Luc Poirier met en garde les investisseurs en immobilier contre le nombre de portes

S'il a récemment semé la controverse avec des propos à l'encontre de Louis Morissette, Luc Poirier demeure un homme d'affaires qui n'hésite pas à partager son opinion et ses conseils sur les réseaux sociaux.

L'investisseur met en garde contre l'obsession que certains nourrissent pour le nombre de portes, un indicateur qui n'est pas nécessairement révélateur de la qualité de l'investissement selon lui. Afin d'illustrer son propos, il explique préférer posséder 10 portes à Westmount plutôt que 30 à Shawinigan, expliquant que les propriétés situées dans un quartier sélect possèderont toujours une valeur supérieure à celles localisées dans de petites municipalités.

Il insiste également sur le type de logement, un point des plus importants. Les grands logements comme les 5 et demi et les 6 et demi seraient bien souvent plus rentables sur le long terme que les petits appartements tels des 2 ou 3 et demi qui, eux, génèrent une rotation bien plus fréquente de locataires. Il recommande aussi par ailleurs d'investir dans des logements meublés et équipés d'électroménagers afin d'attirer une clientèle plus stable.

Luc Poirier ajoute qu'un coût de loyer plus élevé est aussi associé à moins de problèmes. Partageant son expérience personnelle, il raconte que lorsqu'il possédait des immeubles avec de bas loyers (entre 400 et 500$), il faisait davantage face à des soucis de paiements ainsi qu'à des litiges à la régie du logement. Alors que ses logements loués à 800 ou 900$, eux, n'entraînaient presque jamais de défauts de paiement.

En résumé, avant de compter les portes lorsque l'on souhaite investir en immobilier, il vaut mieux se baser sur la qualité et la rentabilité des logements.

C'est dès le 9 avril que l'émission Dans l'oeil du Dragon fait son retour, Luc Poirier sera de la partie en compagnie d'Anne Martel, en remplacement de Christiane Germain et Nicolas Duvernois.